莆田房屋抵押贷款|房产抵押银行贷款

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莆田平时有急需用钱的时候，需要办理贷钱。房子押红本借款,公司房产抵押贷款,房本抵押生活支出借钱,房本抵押借款不押房,典当贵重物品借款等，相比无抵押贷钱，抵押贷钱不仅操作简单，而且申请成功率也相对较高，是急需大量资金的人们选择的贷钱方式，其中用房屋抵押贷

款就是由贷钱人以购房屋契约向银行/贷钱机构作抵押的贷钱方式。那么莆田房屋抵押贷钱,房子押红本借款,公司房产抵押贷款,房本抵押生活支出借钱,房本抵押借款不押房,典当贵重物品借款等贷钱条件是什么？

一、莆田房屋抵押贷钱的条件对贷钱人的要求：

1、贷钱人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；

2、个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。

二、莆田房屋抵押贷钱的条件对房屋的要求：

1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都

不在此列；

2、没有其他在登记的抵押；房屋年限未列入城市拆迁规划。

3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房屋部门和土地管理部门发予的房产证和

土地使用权证。

4、莆田荔城房屋是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房屋的变现能力要强，就是要好卖。

想要办理房屋抵押借款,公司抵押房子银行贷款,农村房抵押装修借款,父母房抵押借款不押房,名贵酒典当借款等住房抵押借钱，先了解些住房抵押借钱的信息对办理此类业务有帮助。

1、银行不同审批的时间也不同：

正常情况下，莆田荔城住房抵押银行借钱的放款时间，往往在不同的借钱银行申请，相对的放款时间也会有所不同，有的银行放款速度快，其中最主要的决定的因素就是：借钱人本身的借钱资质。在借钱资质或资料都比较完善的情况下，那么相对的借钱申请放款时间就会快一些，反之就会是延迟住房抵押借钱的下款时间。所在申请办理住房抵押借钱前先了解清楚，提前准备好相应的住房抵押借钱资料，能有效提高住房抵押借钱效率。

2、莆田荔城全款住房审批速度相对快些：

其次主要看你是全款住房，还是抵押住房。全款住房抵押银行借钱相对按揭住房抵押来说放款速度快一些。准备好相关的住房抵押资料就可以申请了，如身份证、住房、婚姻证明等，另外住房必须有空间，收入证明，准备好这些资料后，全款住房一般只需要半个月左右便能下款了。

3、莆田荔城按揭住房需要垫资办理：

如果使用按揭住房抵押银行借钱，在正常情况下都需要二个月左右才能放款，资料准备需齐全，如资料上有什么残缺情况的话，放款时间就会更久了。如果申请人的资料齐全，配合办理能加快下款的速度，但是要在办理借钱之前做好充足的准备。

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房屋抵押贷款主要有两种用途：抵押房产证件贷款,个人房屋购买合同抵押贷款,按揭房抵押消费借钱,抵押房产购买合同借款不押房,房产抵押借款等消费和经营!

消费用途的贷款，资金可用于装修、购车、购买奢侈品、旅游、留学、购买家具等;而经营用途的则多用于经营周转。贷款用途不一样，要准备的材料也有所差异。

一、莆田荔城个人消费贷款

1、个人贷款申请书;

2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

4、个人信用报告一份：

5、近半年的莆田银行流水账单和个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

6、房产证、有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》;

7、证明贷款用途的资料;

8、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

9、银行认为需要提供的其他有关材料。

二、莆田荔城企业经营贷款

1、莆田企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;

2、房产证原件(房产证复印件/购房合同和发票/按揭合同和发票);

3、借款人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;

4、近半年莆田企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。

5、银行要提供的抵押房产证件贷款,个人房屋购买合同抵押贷款,按揭房抵押消费借钱,抵押房产购买合同借款不押房,房产抵押借款等抵押贷款其它材料。